★ Tylko u nas! Piękna działka - Książenice

Ogólne

Działka
Kategoria

1867 m²
Powierzchnia działki

Property Id: 31235

Cena: 247 000 zł

Powierzchnia działki: 1867 m²

Dostępne sieci: PRĄD W DZIAŁCE

Rynek: WTÓRNY

Przeznaczenie działki: BUDOWLANA

Opis

★ Działka rolno-osadnicza 1 867 m² w Książenicach, ul. Księdza Pojdy – cisza, spokój i bliskość infrastruktury!
BLISKO KNUROWA, GLIWIC, RYBNIKA !!!

Oferujemy wyjątkową, prostokątną działkę o powierzchni 1 867 m² (blisko 19 arów!). Usytuowana w malowniczym zakątku Książenic (gmina Czerwionka-Leszczyny), ul. Księdza Pojdy 126F. To idealne miejsce dla osób pragnących przestrzeni, spokoju i jednocześnie wygody codziennego życia.

★ Lokalizacja i infrastruktura:

Doskonały dojazd — w centrum trasy między Rybnikiem a Gliwicami, zaledwie około 3 km od centrum miejscowości.

W zasięgu kilku minut:
– Szkoła podstawowa – ul. Księdza Pojdy 100
– Przychodnia – ul. Księdza Pojdy 98A
– Placówki Medyczne
– Kościół parafialny – ul. Księdza Pojdy 72
– Restauracja & noclegi – Restauracja Książęca – imprezy, wypoczynek, gastronomia

★ Przeznaczenie i media:
– Klasyfikacja: rolniczo-osadnicza – elastyczna możliwość przekształcenia lub zabudowy (zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania).
– Media:
Prąd – skrzynka elektryczna na działce.
Woda – przyłącze w drodze przy działce.
Status prawny: własność, bez obciążeń.

★ Czym wyróżnia się działka:
Aż 1 867 m² przestrzeni — znacznie więcej niż większość ofert w okolicy, które często oscylują wokół poziomu 800–900 m².
Łączy walory cichej, wiejskiej przestrzeni z dostępem do pełnej infrastruktury — szkoła, zdrowie, gastronomia, religia.
Bliskość tras głównych zapewnia szybki dojazd do większych miast (Rybnik, Gliwice).

★ Cena:
255 000 zł (co daje ok. 136 zł/m²) — bardzo konkurencyjna oferta w kontekście lokalnego rynku, gdzie ceny dla mniejszych działek budowlanych często przekraczają 250–350 zł/m²

★ Zainteresowany? Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się już dziś – umów wizytę na miejscu, zobacz potencjał działki i zacznij planować swoje wymarzone miejsce na mapie Książenic.

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
Zadzwoń -> Codziennie w godzinach 8:00-19:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

—

Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1. Wyznacza się tereny rolniczo-osadnicze oznaczone na rysunku planu symbolem RO, dla
których w ramach przeznaczenia podstawowego ustala się :
1) adaptację rozbudowę, przebudowę oraz budowę obiektów mieszkalnych, inwentarskich,
gospodarczych i składowych związanych z obsługą przylegających terenów rolnych,
2) adaptację, rozbudowę, przebudowę oraz budowę siedlisk specjalistycznych
gospodarstw rolniczych /zbożowe, hodowlane, ogrodniczo-sadownicze/, których
uciążliwość nie wykracza poza teren przeznaczony do ich realizacji,
3) realizację zabudowy zagrodowej.
2. Na terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się:
1) uprawy polowe, pastwiska,
2) realizację przetwórni i hurtowni rolno-spożywczych, rzemiosła spożywczego,
o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
3) realizację obiektów handlu, gastronomii i rzemiosła służących obsłudze funkcji
podstawowej o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki,
4) realizację urządzeń melioracji wodnych, przeciwpowodziowych,
przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji
ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa,
5) realizację dróg dojazdowych służących obsłudze funkcji przedmiotowych terenów,
6) lokalizacje sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.
39
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz:
1) realizacji wszelkich obiektów budowlanych, oraz ich użytkowania, które są niezgodne
z funkcją rolniczą strefy lub nie służą jej obsłudze,
2) realizacji baz, składowisk, wysypisk odpadów.
4. Na terenach wymienionych w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) maksymalna wysokość budynków gospodarczych
związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 1,5 kondygnacji,
2) zabudowa mieszkaniowa powinna być kształtowana w nawiązaniu do otaczających
obiektów i architektury regionalnej przy maksymalnej wysokości budynków
mieszkalnych równej 2 kondygnacje wraz z poddaszem użytkowym;
zaleca się dachy spadziste o kącie nachylenia połaci 30st-40st,
budynki winny być sytuowane równolegle do krawędzi jezdni ulicy z której następuje
wjazd do posesji.
3) ustala się minimalną wielkość działek równą 1 500 m2,
4) minimalna wielkość działek określona w pkt 3 nie dotyczy działek wydzielonych
przed uchwaleniem przedmiotowego planu.
5. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury
technicznej przedmiotowych terenów:
1) charakter dojazdu do zabudowy winien spełnić obowiązujące wymogi komunikacyjne,
ochrony przeciwpożarowej i obrony cywilnej ,
2) nowe drogi dojazdowe należy realizować wykorzystując istniejące
drogi utwardzone w taki sposób aby obsługiwały działki położone po ich obu
stronach,
3) udostępnienie terenu do zabudowy wymaga możliwości zapewnienia
niezbędnych mediów z dopuszczeniem stosowania
indywidualnego źródła ciepła oraz indywidualnego sposobu unieszkodliwiania
ścieków bytowych (w przypadku braku sieci kanalizacyjnej) zgodnego
z obowiązującymi wymogami ochrony środowiska; obowiązuje zakaz
wprowadzania do urządzeń kanalizacyjnych odpadów i ścieków z hodowli zwierząt,
4) ogrzewanie budynków za pomocą źródeł spełniających aktualne wymogi
ochrony środowiska; obowiązuje dostosowanie parametrów istniejących kotłowni
do tych wymogów.