★ Działki pod inwestycje deweloperską !!!

★ Na sprzedaż wyjątkowa okazja inwestycyjna – przyległe działki gruntowe w spokojnej, szybko rozwijającej się części Rydułtów (dz. nr 3439/185, 3440/185, 3441/185, 3437/185, 3438/185). Działki położone w malowniczym zakątku – Radoszowy, w trzeciej linii zabudowy przy ulicy Bolesława Krzywoustego – doskonałe miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub niewielkiego osiedla willowego.

★ Dlaczego warto:

– Lokalizacja — cicha, zielona okolica a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta i do głównych tras (dobry dojazd do Wodzisławia, Raciborza etc.).

– Sąsiedztwo – starsza i nowa zabudowa jednorodzinna, pasy zieleni i skupiska drzew (prywatność i estetyka).

– Elastyczność inwestycyjna – przyległe działki daje możliwości różnych scenariuszy: sprzedaż pojedynczych działek, podział i budowę kilku domów, inwestycję deweloperską.

– Planistyczne wsparcie – teren objęty dokumentacją planistyczną gminy (MPZP / Plan Ogólny dostępny w Geoportalu i BIP) szczegółowe informacje o przeznaczeniu i wskaźnikach można potwierdzić w urzędzie miasta. (Pomagamy w uzyskaniu wypisu z MPZP).

★ Dodatkowe informacje:

– Pomożemy w pozyskaniu dla kupującego raportu stanu prawnego i uzbrojenia terenu (geodeta, mapy, wypisy z rejestru).
– Możliwość współpracy z biurem projektowym – przygotujemy koncepcję zabudowy i kosztorys
– Obsługa transakcji: nadzór prawny, pomoc w finansowaniu
– Lokalizacja: Rydułtowy – Radoszowy, ul. Bolesława Krzywoustego
– Numery działek: 3439/185, 3440/185, 3441/185, 3437/185, 3438/185 (obręb: RADOSZOWY)
– Powierzchnia: 3113 m²
– Przeznaczenie: tereny pod zabudowę (szczegóły w MPZP / do weryfikacji w Geoportalu)
– Media: w drodze głównej, Bolesława Chrobrego, woda, prąd, kanalizacja.

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

—
★ Warunki Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług
1. Dla terenów oznaczonych w części graficznej ustaleń planu symbolem od 1MN-U do 212MN-U ustala się przeznaczenie pod:
1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub;
2) teren usług.
2. Przeznaczenie wykluczone:
1) teren usług handlu hurtowego;
2) teren usług handlu wielkopowierzchniowego.
3. Dopuszczalny sposób zabudowy i zagospodarowania:
1) dojścia i dojazdy;
2) ścieżki piesze, pieszo – rowerowe, rowerowe;
3) miejsca do parkowania;
4) garaże, garaże zbiorowe;
5) stacje ładowania pojazdów elektrycznych;
6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
7) urządzenia i budowle wodne z zakresu ochrony przed powodzią;
8) wiaty;
9) zieleń towarzysząca zabudowie;
10) urządzenia sportu i rekreacji.
4. W zakresie zasad kształtowania zabudowy, gabarytów zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się dla terenów, o których mowa w ust. 1:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z częścią graficzną ustaleń planu;
2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
4) nadziemna intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,01,
b) maksymalna: 1,2;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m,
b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej: 15 m,
c) pozostałej: 6 m;
6) kształt dachu: kształt dachu: dachy płaskie oraz dwuspadowe i wielospadowe, przy czym kąt nachylenia głównych połaci dachowych nie może być większy niż 45°;
5. Zasady zagospodarowania terenu:
1) ustalone przeznaczenie terenu mogą być realizowane w formie zabudowy mieszkaniowo – usługowej;
2) zakaz lokalizowania usług:
a) związanych ze składowaniem materiałów budowlanych, środków chemicznych i części maszyn,
b) handlu opałem i magazynowania opału,
c) związanych z obróbką: kamieni, metali lub drewna,
d) związanych z gospodarowaniem odpadami, z wyjątkiem:
– wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórcę,
– nieprofesjonalnej działalności w zakresie zbierania odpadów;

★ Warunki Gminnego Planu Ogólnego (w trakcie ustalania):

– Nazwa strefy – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
– Symbol – SJ
– Oznaczenie – 35SJ
– Profil podstawowy – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej
– Profil dodatkowy – teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej
– Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1.2
– Maksymalna wysokość zabudowy – 15.0
– Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 50.0
– Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30.0
– Status – w opracowaniu

Kontakt:
Monika Koniecko-Pinoczek
tel: 532352640
m.koniecko.pinoczek@pomar.com.pl

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.