+48 32 793 72 82

Nieruchomości w praktyce

Marek Pochcioł – ekspert POMAR Nieruchomości
wyjaśnia, jakich błędów unikać i na co zwrócić uwagę, zanim podejmiesz ważne decyzje

Uważaj na te cztery zapisy w umowie przedwstępnej przy sprzedaży nieruchomości. Wpłata zaliczki nie zabezpiecza transakcji – kupujący może się wycofać i odzyskać całość. Weź zadatek, a kupujący straci motywację do rezygnacji. Nie zgadzaj się na oświadczenie o braku wad technicznych, bo to otwiera drzwi do reklamacji. Zamiast tego, opisz znane Ci wady. Unikaj zaniżania ceny na papierze – ustalenia powinny być jasne i przejrzyste. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #UmowaSprzedazy #Zadatek #Zaliczka #PrawoNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-16
2.1K
8 Comments
Instrukcja, jak wymeldować osobę bez jej zgody. Wymagane: własność mieszkania/domu lub bycie najemcą, oraz faktyczne wyprowadzenie się osoby. Złóż wniosek z dokumentami w urzędzie. Decyzja zwykle do 2 miesięcy. Obserwuj po więcej wskazówek! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #wymeldowanie #prawo #porady #mieszkanie #dom
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-08
832
8 Comments
Nowelizacja prawa geodezyjnego i kartograficznego sprawiła, że rejestr cen nieruchomości jest teraz w pełni ogólnodostępny i bezpłatny na Geoportalu. Zobacz, za ile sprzedano mieszkanie sąsiada, analizuj transakcje budynków, lokali i działek, włącznie z numerami aktów notarialnych i datami sporządzenia. Zdobądź kluczową wiedzę o rynku! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #RynekNieruchomosci #CenyMieszkan #Geoportal #PrawoNieruchomosci #TransakcjeNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-21
604
17 Comments
Najemca chce się zameldować w Twoim mieszkaniu? Spokojnie, i tak nie możesz mu tego zabronić. Zameldowanie to tylko formalność, potwierdzenie faktu przebywania. Aby mieć kontrolę, wpisz obowiązek wymeldowania w umowie! Wyślij to dalej! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #wynajem #mieszkanie #prawoNieruchomości #inwestycjewnieruchomosci #poradnik
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-06
492
9 Comments
Kto pokrywa koszty notarialne przy sprzedaży nieruchomości? Nie ma odgórnego nakazu, umowa między kupującym a sprzedającym decyduje. W praktyce, kupujący zwykle pokrywa całość i wybiera notariusza. Jak myślisz, kto powinien zapłacić? Podziel się w komentarzu! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #KosztyNotarialne #SprzedażMieszkania #KupnoMieszkania #Notariusz #RynekNieruchomości
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-11
457
11 Comments
Wspólne oszczędności w remont nieruchomości partnera? To powiększa jego majątek! Odkup połowę mieszkania lub bierz faktury imienne na siebie. Wspólne mieszkanie to test. Zaufanie czy dowody? #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #mieszkanie #inwestycje #remont #prawo #zwrotNakładów
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-11
415
10 Comments
Nowa możliwość przy dziedziczeniu nieruchomości: notariusz może od razu zaktualizować właściciela w księgach wieczystych przy akcie poświadczenia dziedziczenia. Lepiej dopłacić i mieć to z głowy, czy samemu składać wniosek? #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #PrawoNieruchomosci #Dziedziczenie #KsiegiWieczyste #ZmianyPrawne #PoradyPrawne
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-17
398
7 Comments
Część właścicieli woli trzymać liczniki na siebie, by mieć pewność, że najemca opłaca rachunki. Ale co, gdy najemca przestanie płacić? Jeśli licznik jest na Ciebie, będziesz musiał pokryć zobowiązania. Gdy licznik jest na najemcę, dostawca mediów może odciąć media po kilku upomnieniach. To chroni właściciela przed długami i zmusza najemcę do odpowiedzialności. Jakie jest Twoje zdanie? Podziel się w komentarzu! #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #WynajemMieszkan #ZarzadcaNieruchomosci #PrawoNieruchomosci #Najemca #Wynajmujacy
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-25
342
63 Comments
Właściciele często zapominają o ważnej zasadzie: nie musisz wynajmować mieszkania pierwszej osobie, która akceptuje wysokość czynszu. Dobry wybór najemców pozwala uniknąć wielu problemów. Chroń swój majątek, weryfikuj najemcę przed podpisaniem umowy. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #wynajem #mieszkanie #najemca #właściciel #bezpieczeństwo #inwestycje
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-12
400
1 Comments
Mieszkanie nie ma księgi wieczystej? Czy to przekręt? Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu funkcjonuje tak samo jak wyodrębnione lokale. Jak sprawdzić, kto jest właścicielem? Kluczowe jest zaświadczenie ze spółdzielni. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #mieszkanie #księgaWieczysta #spółdzielnia #prawoNieruchomości #zadatek
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-18
371
4 Comments
Podoba Ci się działka budowlana, ale jest oznaczona jako grunt orny? Nie martw się! Rejestr gruntów w ewidencji gruntów i budynków pokazuje tylko dotychczasowe użytkowanie. To, na co przeznaczona jest działka, znajdziesz w planie zagospodarowania przestrzennego. Zmiana użytkowania nastąpi dopiero po rozpoczęciu procesu budowlanego. #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #DzialkaBudowlana #PlanZagospodarowania #PrawoBudowlane #Nieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-12
345
8 Comments
Czy wiesz, jakie sygnały ostrzegają przed problematycznym najemcą? Pośpiech, brak środków do życia po opłaceniu czynszu, praca na czarno, unikanie notariusza, komornik lub długi alimentacyjne... Uważaj na te znaki! Podziel się swoimi obserwacjami w komentarzu! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #najem #wynajem #inwestycje #mieszkanie #porady
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-13
334
10 Comments
Odziedziczyłeś 1/3 nieruchomości? Istnieje kilka dróg: porozumienie z innymi współwłaścicielami, sprzedaż swojego udziału, wspólna sprzedaż całej nieruchomości lub sprawa sądowa. Którą ścieżkę wybierzesz? #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Nieruchomosci #PrawoNieruchomosci #Wspolwlasciciel #ZarzadanieNieruchomosciami #Dziedziczenie
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-09
311
10 Comments
Po zakupie mieszkania pamiętaj o zgłoszeniu nabycia w urzędzie miasta lub gminy, aby ustalić podatek od nieruchomości. Udaj się do zarządcy, zgłoś się jako nowy nabywca i ustal zaliczki na media. Podpisz umowy z dostawcami prądu, wody, gazu i internetu. #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #ZakupMieszkania #Nieruchomosci #PoradyMieszkaniowe #KupnoDomu #RynekNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-04-16
258
5 Comments
Masz spadek? Ureguluj stan prawny nieruchomości! Akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza to szybkie rozwiązanie, jeśli wszyscy spadkobiercy są zgodni. Potem pamiętaj o wniosku do ksiąg wieczystych o aktualizację właściciela. Nie zapomnij też o zgłoszeniu do urzędu skarbowego w ciągu sześciu miesięcy, by uniknąć podatku. #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #DziedziczenieSpadku #Nieruchomosci #PrawoSpadkowe #AktNotarialny #KsięgiWieczyste
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-23
251
4 Comments
Spóźniony przelew to test granic. Reaguj natychmiast! Brak wpłaty? Krótka wiadomość z prośbą o pilną zapłatę w ciągu 3 dni. Bądź profesjonalny, nie darmową instytucja pożyczkową. Co o tym myślisz? Napisz w komentarzu. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Najem #Czynsz #WynajemMieszkania #PrawoNajmu #InwestycjeNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-07
148
1 Comments
Zamiast szukać problemów w ostatni dzień, przejdź się po mieszkaniu z najemcą wcześniej. Wspólnie oceńcie stan lokalu, a ewentualne drobne usterki czy konieczność odmalowania ścian najemca może ogarnąć sam, niewielkim kosztem. Efekt? Zwykle najemca dostaje 100% kaucji, a mieszkanie jest przygotowane do kolejnego najmu. #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Najemca #WynajemMieszkan #ZarzadzanieNieruchomosciami #DobraWspolpraca #RynekNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-21
137
6 Comments
Jak sfinansować zakup nowej nieruchomości sprzedając obecną? Przedstawiamy 5 sprawdzonych sposobów, od umowy przedwstępnej z zadatkiem, przez zamianę, po skup nieruchomości. Wybierz opcję najlepszą dla Ciebie! #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Nieruchomosci #Finansowanie #Mieszkanie #Dom #Inwestycje
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-28
72
1 Comments
Ciekawa sytuacja: czy możesz wynająć mieszkanie, bez zgody współmałżonka? Prawo mówi jasno: jeden z małżonków może być stroną umowy, ale kluczowa jest zgoda drugiego. Dowiedz się, kiedy jest potrzebna! #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #WynajemMieszkan #PrawoNieruchomosci #NajemOkazjonalny #Porady #Nieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-03
55
1 Comments
Szukasz mieszkania? Uważaj na te 5 sygnałów od właściciela, które mogą zwiastować problemy. Od niejasnych kosztów, przez presję na szybkie podpisanie umowy, po nielegalne zapisy o wejściach do mieszkania. Zadbaj o swoje prawa i spokój. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #WynajemMieszkania #PrawaNajemcy #DobreMieszkanie #UmowaNajmu
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-18
54
Masz pytanie związane z nieruchomościami? Marek Pochcioł - Prowadzę biuro nieruchomości, jestem inwestorem i absolwentem prawa nieruchomości. Zadaj mi pytanie w komentarzu! :) #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Nieruchomosci #Inwestycje #Rybnik #RynekNieruchomosci #PytaniaOdpowiedzi
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-27
23
1 Comments
Koniec niepewności przy zakupie mieszkania! Prezydent podpisał nowelizację ustawy deweloperskiej. Powierzchnia pod murowanymi ścianami działowymi nie będzie wliczana do metrażu mieszkania. Znasz kogoś, kto kupuje mieszkanie? Podeślij mu ten film! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #rynekpierwotny #nowelizacjaustawy #mieszkanie #deweloper #kupnomieszkania
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-23
22
Publiczny rejestr cen nieruchomości to cenne źródło informacji, ale patrzmy na nie z rozwagą. Pamiętajmy, że mieszkania mogą mieć różny standard, a działki być uzbrojone lub nie. Nie znamy wszystkich warunków transakcji – data wydania nieruchomości, rozłożenie płatności na raty, transakcje rodzinne czy części większych umów – to wszystko wpływa na cenę. Czy Ty już coś sprawdzałeś w rejestrze? Podziel się w komentarzu! #PomarNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #CenyNieruchomosci #RynekNieruchomosci #PoradyMieszkaniowe #ZakupMieszkania #AnalizaCen
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-03-25
20
1 Comments
Wpis komorniczy nie musi oznaczać licytacji za bezcen. Właściciel w trudnej sytuacji zgłosił się do nas. Znaleźliśmy kupującego, uzyskaliśmy zaświadczenia o zadłużeniu, a kupujący spłacił wierzycieli. Sprzedający pozbył się długów i jeszcze zarobił! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #SprzedażNieruchomości #Komornik #Długi #Inwestycje #KsięgaWieczysta
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-01
19
Czy obywatel Ukrainy może kupić mieszkanie w Polsce? Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie wymaga zgody, bo to formalnie nie jest nieruchomość. Odrębny lokal wymaga zgody MSWiA w strefie przygranicznej. Garaż związany z mieszkaniem? Też może kupić! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Ukraina #mieszkanie #prawoNieruchomości #inwestycje #nieruchomosciPolska
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-23
19
Ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową, więcej światła i piękny widok. Ale utrata ciepła przez dach? Sprawdź ciśnienie wody! Decyzja należy do Ciebie. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #mieszkanie #ostatniepietro #inwestycja #nieruchomosciRybnik #dom
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-05
9
Jesteś klientem biura nieruchomości? Twoje interesy chroni OC pośrednika! Polisa zabezpiecza przed stratą zadatku lub innymi szkodami wynikłymi z zaniedbań pośrednika. Pamiętaj: brak umowy pośrednictwa = brak ochrony. Daj znać, czy pośrednik przekazał Ci polisę! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #OCPośrednika #BezpieczeństwoTransakcji #RynekNieruchomości #PrawaKlienta #UmowaPośrednictwa
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-06
8
Cena nieruchomości jest ważna, ale nie zawsze najważniejsza! Co z tego, że niska, skoro sprzedający zwleka z finalizacją, a Tobie się spieszy? Zawsze dogadaj wysokość zadatku, kwestie kredytu, meble i terminy. Unikniesz problemów! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #negocjacje #kupnoMieszkania #inwestycje #prawoNieruchomosci #zadatek
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-04
8
Kupujesz od flipera? Uważaj! Zdjęcia i prezentacje to nie wszystko. Sprawdź, co dokładnie kupujesz i sporządź protokół! Dowiedz się, na co zwrócić uwagę, by uniknąć problemów. Obserwuj mój profil po więcej wskazówek! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #fliper #inwestycje #mieszkanie #kupnomieszkania #nieruchomosciRybnik
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-10
7
Myślisz, że zakrycie pęknięć na ścianach nową tapetą to dobry pomysł przed sprzedażą? To prosta droga do oddania połowy pieniędzy kupującemu! Jako sprzedający odpowiadasz za wady ukryte przez 5 lat. Chcesz uniknąć problemów? Zadbaj o protokół z wypisanymi wadami. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #sprzedażnieruchomości #wadyukryte #prawo nieruchomości #poradynieruchomości #remont
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-29
5
2 Comments
Kupujesz dom? Nie daj się zwieśći! Prawdziwa granica działki to nie płot, a kamień graniczny. Mapy ewidencyjne są online, a aplikacja Geoportal pokaże Ci Twoją lokalizację w telefonie. Stojąc w narożnikach działki, odnajdź kamienie graniczne - to one, wyznaczają rzeczywiste granice. GPS może mieć błąd do kilku metrów. Kamienie graniczne pomogą uniknąć sytuacji, gdzie budynki wchodzą na sąsiednią działkę. W razie wątpliwości, tylko geodeta da 100% pewności. Sprawdzisz to sam, czy wezwiesz geodetę przed umową? Daj znać w komentarzu! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #GraniceDzialki #ZakupDomu #PrawoBudowlane #Geodezja #NieruchomosciPolska
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-02-14
5
Myślisz, że najem okazjonalny to pełne bezpieczeństwo? Uważaj na te 3 formalne przeoczenia! Brak podpisu, spóźnione zgłoszenie do US, przedłużenie samym aneksem – to najczęstsze pułapki. Zapisz na później! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #najemokazjonalny #wynajem #prawo #bezpieczenstwo #inwestycje
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-04
4
Wpłaciłeś zadatek na mieszkanie, a bank odmówił kredytu? Twoje pieniądze mogą przepaść! To, co się stanie, zależy od umowy przedwstępnej. Zbadaj zdolność kredytową i złóż wnioski do kilku banków. Co o tym sądzisz? #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #kredythipoteczny #zadatek #umowaprzedwstepna #zdolnoscKredytowa #mieszkanie
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-31
2
2 Comments
Nie daj się oszukać! Zanim zarezerwujesz mieszkanie, koniecznie sprawdź te 5 rzeczy: właściciela, stan prawny, opłaty, opinie sąsiadów i stan techniczny budynku. Uniknij problemów i kosztownych niespodzianek. Masz pytania? Zostaw w komentarzu. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomościRybnik #mieszkanie #inwestycje #kupnomieszkania #porady #bezpieczenstwo
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-23
4
Wynająłeś mieszkanie? Nie możesz tak po prostu do niego wejść! Nawet zapis w umowie o comiesięcznych wizytach wymaga zgody najemcy. Pamiętaj o tym! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #wynajem #mieszkanie #prawo #najemca #właściciel
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-15
4
Myślisz, że kupujesz mieszkanie z pełnym wyposażeniem, a zastajesz puste ściany? To częsta pułapka! Upewnij się, co dokładnie jest sprzedawane razem z mieszkaniem, aby uniknąć nieporozumień. Wyślij ten film komuś, kto planuje zakup nieruchomości! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #KupnoMieszkania #PrawaKupującego #PoradyNieruchomości #BezpiecznyZakup #Mieszkanie
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-27
3
Kupno mieszkania z hipoteką nie musi być ryzykowne! Kluczem jest zaświadczenie z banku o zadłużeniu i promesa wykreślenia hipoteki po spłacie. Kupujący spłaca kredyt sprzedającego bezpośrednio do banku, a reszta idzie na konto sprzedającego. Unikaj wpłat całości sprzedającemu. Konsultacja z ekspertem zawsze pomocna! Masz pytania? Zadaj je w komentarzu. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #Hipoteka #KupnoMieszkania #KredytHipoteczny #BezpiecznaTransakcja #PoradyNieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-20
3
Kupujący zwykle płacą, ale jeśli masz obawy, nie ryzykuj! Zapłata u notariusza przed aktem notarialnym (gotówka, przelew ekspresowy) jest dobrą opcją. Depozyt notarialny to 100% bezpieczeństwa: notariusz przyjmuje zapłatę przed aktem i przelewa po przeniesieniu własności. Obserwuj po więcej! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #bezpiecznaTransakcja #depozytNotarialny #aktNotarialny #płatnośćZaNieruchomość #ochronaMajątku
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-19
3
Szybki home staging, który podniesie wartość Twojej nieruchomości? Usuń pamiątki, wysprzątaj dokładnie i dopiero potem dodaj dekoracje. Proste kroki do sukcesu w sprzedaży lub wynajmie! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #HomeStaging #SprzedażNieruchomości #WynajemMieszkań #InwestycjeNieruchomości #WartośćNieruchomości
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-16
3
Rozwód i sprzedaż mieszkania? Emocje sięgają zenitu. Kluczem jest bezstronny mediator, który ustali warunki i przeprowadzi prezentacje. Analiza prawna i plan spłat to podstawa. Ekspert zadba o bezpieczeństwo transakcji dla kupującego. Pamiętaj, to Twój majątek, nie narzędzie zemsty! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #rozwód #sprzedażmieszkania #nieruchomościRybnik #mediacje #bezpiecznatransakcja
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-30
2
Budujesz dom na działce męża/żony? Prawo mówi jasno: dom nie jest Twój! Co związane z gruntem, należy do właściciela gruntu. Zabezpiecz się u notariusza przed budową! Masz pytania? Napisz! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #prawoNieruchomosci #działka #wspólnotaMajątkowa #notariusz #budowaDomu
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-28
2
Porażający widok! 📷 Zobacz, jak jedna zła decyzja przy wyborze najemcy kosztowała właściciela 50 000 zł w zaledwie 12 miesięcy. To nie tylko zniszczone ściany, to realna strata wartości nieruchomości. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomościRybnik #wynajem #pieniądze #prawo #mieszkanie #ekspertnieruchomości #inwestowanie Zniszczone mieszkanie • Najemcy • Problemy z lokatorem • Straty na wynajmie • Wynajem mieszkań • Prawa właściciela • Jak sprawdzić najemcę • Remont po najmie • Zarządzanie najmem • Bezpieczny wynajem • Inwestowanie w nieruchomości • Ekspert od nieruchomości
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-21
2
Gdzie leży granica między swobodą w swoim mieszkaniu a uciążliwością dla sąsiadów? Czy granie na skrzypcach przez pół godziny jest akceptowalne, a osiem godzin już nie? Kodeks cywilny mówi o "ponadprzeciętnej mierze" zakłócania spokoju. Podziel się swoją opinią w komentarzu! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #prawo sąsiedzkie #spokój sąsiedzki #życie w bloku #kodeks cywilny #obowiązki sąsiedzkie #BiuroNieruchomosciRybnik
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-21
2
Kupujesz nieruchomość i ktoś straszy Cię podatkiem PCC? To podatek od czynności cywilnoprawnych, wynoszący 2% od wartości nieruchomości (a nie ceny!). Unikniesz go przy zakupie od dewelopera (jest VAT) lub, często, gdy to Twoje pierwsze mieszkanie. Dopytaj notariusza! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #podatekPCC #rynekwtórny #nieruchomosciVAT #pierwszemieszkanie #notariusz
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-19
2
Wysokość zadatku zależy od wielu czynników: Twojej pewności co do transakcji, terminu sprzedaży i wartości nieruchomości. Czasem stosuje się kombinację zadatku i zaliczki. Najczęściej spotykane zadatki to 5-10%. Obserwuj po więcej! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #zadatek #kupnoMieszkania #inwestycje #prawoNieruchomosci #transakcje
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-18
2
Czy umowa przedwstępna jest konieczna przy zakupie nieruchomości? Nie, ale bardzo ułatwia transakcję! Zawiera kluczowe ustalenia dotyczące ceny, terminu i wyposażenia. Bank często jej wymaga! Dowiedz się więcej. #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #umowaPrzedwstępna #zakupNieruchomości #prawoNieruchomości #inwestycjeNieruchomości #kredytHipoteczny
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-17
2
Czy właściciel ma prawo wejść do mieszkania? Teoretycznie tak, ale... Użycie kluczy pod nieobecność najemcy jest niedopuszczalne, chyba że w sytuacji awaryjnej, jak zalanie lub pożar. Ważne: wejście zawsze w asyście policji i z protokołem. Obserwuj po więcej porad! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #NajemMieszkania #PrawaNajemcy #Wynajem #InwestycjeNieruchomosci #PrawoNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-24
1
Czy obywatel Ukrainy może nabyć nieruchomość w Polsce? Odpowiadamy! Zgoda MSWiA wymagana, chyba że... Poznaj szczegóły i zostaw komentarz! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #Ukraina #dom #Polska #prawo #nieruchomosciPolska
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-22
1
Bciążenie nieruchomości może mieć różne formy. Najczęściej to hipoteka banku zabezpieczająca spłatę kredytu. Bywa też zajęcie komornicze. W dziale trzecim znajdziesz służebności, użytkowanie, dożywocie. Zawsze konsultuj wpisy z ekspertem! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #hipoteka #komornik #służebność #prawoNieruchomosci #inwestycje #BiuroNieruchomosciRybnik
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-20
1
Zaliczka zawsze jest zwrotna, a zadatek zabezpiecza wykonanie umowy. Jeśli się wycofasz, tracisz zadatek. Jeśli sprzedający się wycofa, oddaje podwójną kwotę. Wybór zależy od Twojej sytuacji i pewności co do transakcji. Obserwuj po więcej! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #zaliczka #zadatek #kupnoMieszkania #inwestycje #prawoNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-18
1
Inwestowanie w mieszkania na wynajem w małym miasteczku jest możliwe! Niższe ceny zakupu i lepsza stopa zwrotu to zalety. Trzeba jednak znać lokalny rynek, trendy i wiedzieć, gdzie kupić, by zarobić. Dowiedz się więcej! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #inwestycjewnieruchomosci #mieszkaniana wynajem #małe miasto #lokalnyrynek #stopazwrotu
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-17
1
Najemca odmawia wpuszczenia do mieszkania? Jako właściciel masz prawo i obowiązek dbać o stan techniczny nieruchomości! Coroczne przeglądy kominiarskie i instalacji gazowej to właśnie idealna okazja na sprawdzenie stanu nieruchomości. Pamiętaj o tym! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #wynajem #mieszkanie #inwestycje #prawoNieruchomosci #przegladMieszkania
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-15
1
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-14
1
Znajomy o mały włos nie stracił pieniędzy przez oszusta poszukiwanego przez policję! Piękne mieszkanie w Krakowie, okazyjna cena i ogromna presja na szybką wpłatę. Pośpiech w nieruchomościach to najgorszy doradca. Obserwuj, aby nie dać się oszukać! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #BiuroNieruchomosciRybnik #oszustwaNieruchomosci #bezpieczenstwoTransakcji #KrakowNieruchomosci #uwazajNaOszustow #transakcjeNieruchomosci
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2026-01-02
Negocjacje ceny mieszkania zaczynają się jeszcze przed pierwszym telefonem! Sprawdź portale, historię ogłoszenia i zmiany cen. Buduj relację, zadawaj pytania, szukaj kompromisów. Negocjacje to nie wojna! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #inwestycje #mieszkanie #negocjacje #kupnomieszkania
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-16
Wynajmujesz mieszkanie i nie chcesz zwierząt? Masz do tego prawo! Ważne, żeby to jasno określić w umowie najmu. Koniecznie zawrzyj informację o karach za złamanie zakazu. Masz pytania? Zostaw komentarz! #PomarNieruchomosci #nieruchomosci #wynajemMieszkania #prawoNajmu #inwestycjeNieruchomosci #mieszkanieNaWynajem #umowaNajmu
Marek Pochcioł - Nieruchomości w praktyce️ 2025-12-15

Porównaj oferty