Ogólne
Opis
Przedmiotem oferty jest nieruchomość inwestycyjna obejmująca trzy niezależne funkcjonalnie lokale o łącznej powierzchni 272 m², położona bezpośrednio przy Placu Wolności – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Rybniku.
OFERTA OBEJMUJE:
- lokal handlowo–usługowy – ok. 100 m²
- mieszkanie – ok. 100 m²
- mieszkanie – ok. 72 m²
To gotowy produkt inwestycyjny, w którym największą wartość stanowią trzy odrębne funkcjonalnie lokale, pozwalające na niezależny wynajem lub przyszłą sprzedaż każdego z nich osobno.
Takie nieruchomości w ścisłym centrum Rybnika pojawiają się niezwykle rzadko.
NAJWIĘKSZA WARTOŚĆ INWESTYCYJNA:
- 3 niezależne źródła dochodu
- dywersyfikacja inwestycji (usługi + mieszkania)
- stabilny popyt na wynajem w centrum
- możliwość przyszłego podziału i sprzedaży lokali osobno
- topowa lokalizacja Rybnika
- pewna lokata kapitału
To oferta idealna dla inwestora, który chce bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnej wartości i wysokim potencjale wzrostu.
LOKALIZACJA I PLAC WOLNOŚCI
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta – przy Placu Wolności, jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Rybnika.
Lokalizacja zapewnia:
- bardzo duży ruch pieszy i samochodowy
- doskonałe warunki dla działalności usługowej
- wysoki potencjał najmu mieszkań
- pełną infrastrukturę miejską
- szybki dostęp do komunikacji
W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, restauracje, usługi, szkoły oraz centrum handlowe Focus Park i Rybnik Plaza.
Lokal handlowo–usługowy – ok. 100 m²
Lokal położony jest na parterze, z ekspozycją od strony Placu Wolności.
Układ:
- dwie duże sale
- kuchnia
- spiżarnia
- WC
Lokal wcześniej funkcjonował jako restauracja.
Idealny pod gastronomię, handel lub usługi.
Mieszkanie – ok. 100 m²
Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze.
Układ:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- przedpokój
- balkon
Dodatkowym atutem jest działający kominek.
Duży metraż zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i wysoki potencjał najmu oraz podział na dwa mniejsze mieszkania.
Mieszkanie – ok. 72 m²
Lokal mieszkalny położony na drugim piętrze.
Układ:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Mieszkanie posiada działający kominek oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Dodatkowe powierzchnie
- piwnice – około 30 m² (cztery pomieszczenia)
- klatka schodowa
- garaż i wiata na działce 289 m²
Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym:
- wymieniona instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
- okna PCV
- panele i płytki ceramiczne
- dach po remoncie
- budynek z cegły
- solidna konstrukcja
Kupujesz trzy funkcjonujące lokale w najlepszej lokalizacji Rybnika, a nie pojedynczą nieruchomość. Taka struktura daje inwestorowi bezpieczeństwo oraz możliwość zwiększenia wartości poprzez przyszły podział i sprzedaż lokali osobno.
Nieruchomości w tej lokalizacji praktycznie nie trafiają na rynek.
To oferta dla inwestora, który rozumie wartość lokalizacji i wielolokalowego układu.
Umów się na prezentację, aby zobaczyć potencjał tego miejsca na żywo!
Kontakt:
Olga Siennicka
tel: 532352641
o.siennicka@pomar.com.pl
Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
