88,5 m² | 3 duże pokoje | balkon | centrum Rybnika

★ 88,5 m² | 3 duże pokoje | balkon | fotowoltaika | 510 000 zł

Cena: 510 000 zł
Powierzchnia: 88,5 m²
Cena za m²: ok. 5 763 zł

★ Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88,5 m², położone na 2. piętrze kameralnego, pięciolokalowego budynku przy ul. Hutniczej 27 w Rybniku.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku.
Duże pomieszczenia, osobna kuchnia z jadalnią, balkon, duża piwnica, klimatyzacja i własna fotowoltaika zapewniają komfort oraz funkcjonalność na co dzień.

★ Funkcjonalny i przestronny układ
Mieszkanie składa się z:

• dużego salonu,
• przestronnej sypialni,
• dodatkowego pokoju, idealnego na pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
• osobnej kuchni z jadalnią,
• łazienki,
• dużego balkonu.
• Do mieszkania przynależy również duża piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

★ Niskie koszty utrzymania
Dużym atutem nieruchomości są korzystne koszty eksploatacyjne.
Miesięczne wydatki wynoszą obecnie około 660 zł i obejmują m.in.:

• wodę,
• ogrzewanie,
• wywóz odpadów,
• energię elektryczną,
• podatek,
• ubezpieczenie.

Przy powierzchni aż 88,5 m² jest to bardzo istotny argument dla przyszłego właściciela.
Dodatkowo mieszkanie posiada własną instalację fotowoltaiczną, osobne liczniki oraz klimatyzację.
Do lokalu doprowadzony jest gaz oraz instalacja trójfazowa (siła).

★ Mieszkanie z dużym potencjałem
Mieszkanie jest do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.
Duży metraż i przestronne pomieszczenia dają szerokie możliwości aranżacyjne.
To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego gabinetu czy osób, które po prostu cenią przestrzeń i nie chcą ograniczać się do typowych, niewielkich mieszkań.

★ Kameralny budynek
Nieruchomość znajduje się w domu wielolokalowym, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.
Budynek powstał około 1940 roku, jednak w kolejnych latach wykonywane były istotne modernizacje:

• w 2013 roku wymieniono dach,
• w 2015 roku budynek został ocieplony,
• wymienione zostały również okna.

Mieszkanie stanowi odrębny lokal i posiada własną księgę wieczystą.
Każdy lokal posiada osobne liczniki, a oferowane mieszkanie dodatkowo dysponuje własną instalacją fotowoltaiczną.
W budynku nie funkcjonuje klasyczna wspólnota mieszkaniowa.

★ Rybnik, Śródmieście, ul. Hutnicza
Lokalizacja to kolejny mocny punkt tej nieruchomości.
Ul. Hutnicza znajduje się w Śródmieściu Rybnika, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności mieszkania w dużym osiedlu bloków.
W pobliżu znajdują się główne śródmiejskie ulice, szkoły, punkty handlowe i usługowe, komunikacja miejska oraz stacja kolejowa.
To wygodne miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących w Rybniku czy korzystających z komunikacji kolejowej.
Kameralny charakter budynku połączony z lokalizacją blisko centrum daje rzadko spotykane połączenie: duża przestrzeń mieszkalna, dobra komunikacja oraz niewielka liczba sąsiadów.

★ Najważniejsze atuty nieruchomości

• 88,5 m² powierzchni
• 510 000 zł
• około 5 763 zł/m²
• 3 duże pokoje
• osobna kuchnia z jadalnią
• duży balkon
• duża piwnica
• 2 piętro
• zaledwie 5 mieszkań w budynku
• klimatyzacja
• własna fotowoltaika
• osobne liczniki
• gaz
• instalacja trójfazowa
• odrębna własność
• osobna księga wieczysta
• budynek ocieplony
• wymieniony dach
• wymienione okna
• koszty utrzymania około 660 zł miesięcznie
• lokalizacja w Śródmieściu Rybnika

★ Jeżeli szukasz dużego mieszkania w Rybniku i zależy Ci na przestrzeni, niskich kosztach utrzymania oraz kameralnym budynku zamiast typowego bloku, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ZADZWOŃ -> CODZIENNIE, W GODZINACH 8:00-19:00.
Mieszkanie czeka na nowych właścicieli 🙂

—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
Monika Koniecko-Pinoczek
tel: 532352640
m.koniecko.pinoczek@pomar.com.pl

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.