84,5 m² tarasów | 2 pokoje | Rybnik – Ligota

Niektóre mieszkania po prostu się ogląda, a inne od pierwszej chwili pozwalają wyobrazić sobie, jak dobrze mogłoby się w nich żyć.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Pogodnej w Rybniku, w cenionej i spokojnej dzielnicy Ligota.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 2-piętrowym budynku z 2014 roku, dzięki czemu zapewnia większe poczucie prywatności, spokój i brak sąsiadów nad głową.
Największym wyróżnikiem tej oferty są jednak dwa imponujące tarasy o łącznej powierzchni aż 84,5 m² – przestrzeń niezwykle rzadko spotykana w mieszkaniach.

84,5 m² prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu
Z części dziennej prowadzi wyjście na taras o powierzchni 33,7 m², z bardzo dobrym nasłonecznieniem.
To miejsce, które może stać się naturalnym powiększeniem salonu – z dużym stołem, wygodnymi meblami wypoczynkowymi, leżakami, roślinnością i klimatycznym oświetleniem.
Poranna kawa na świeżym powietrzu, letnie śniadania, wieczorne spotkania z przyjaciółmi czy spokojny odpoczynek po pracy – tutaj naprawdę jest na to przestrzeń.
Drugi taras, dostępny bezpośrednio z sypialni, ma aż 50,8 m².
To niemal osobna strefa życia, którą można zaaranżować na wiele sposobów:

• prywatny ogród pełen zieleni,
• komfortową strefę wypoczynkową,
• przestrzeń do opalania,
• oranżerię,
• klimatyczny ogród zimowy.

To właśnie ten element czyni tę nieruchomość tak wyjątkową. Zamiast standardowego balkonu otrzymujesz własną, prywatną przestrzeń zewnętrzną, którą możesz urządzić dokładnie według swojego stylu życia.

Mieszkanie ma powierzchnię ok. 57,7 m² i składa się z:

• przestronnej strefy kuchni, salonu i komunikacji 37,4 m²,
• ustawnej sypialni 12,7 m²,
• łazienki z prysznicem 5,6 m²,
• praktycznego pomieszczenia gospodarczego 2 m².

Duża, otwarta strefa dzienna daje poczucie przestrzeni i pozwala wygodnie połączyć salon, jadalnię oraz kuchnię.
Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność, a bezpośrednie wyjście na drugi taras dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania.

Ponadczasowe wnętrze i komfort cieplny
Mieszkanie zostało urządzone w dobrym, ponadczasowym stylu.
Na podłogach znajduje się deska parkietowa, która nadaje wnętrzu ciepły i elegancki charakter.
Dużym atutem jest gazowe ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort użytkowania oraz równomierne rozprowadzanie ciepła we wnętrzu.
Brak tradycyjnych grzejników daje również większą swobodę aranżacji pomieszczeń i pozwala lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.

Ostatnie piętro – więcej prywatności i spokoju
Mieszkanie znajduje się na 2. i zarazem ostatnim piętrze budynku.
To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które cenią ciszę i prywatność – bez odgłosów dochodzących z mieszkania powyżej.
Budynek został wybudowany w 2014 roku, a kameralna zabudowa osiedla tworzy przyjemne, spokojne warunki do życia.

Ligota – jedna z chętniej wybieranych części Rybnika.
Lokalizacja przy ul. Pogodnej pozwala połączyć spokojne otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.
Kameralny charakter, cisza, wygodny dojazd do centrum Rybnika, a także autostrady A1.
W pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwiać bez konieczności dalekich dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również wygodny dostęp do rejonu ul. Żorskiej i nowego Parku Handlowego S1, zapewniającego szeroką ofertę handlową i usługową.
To bardzo dobry kompromis pomiędzy spokojnym miejscem do życia a wygodnym dostępem do miasta.

Niskie koszty utrzymania
Jednym z mocniejszych atutów tej nieruchomości są również bardzo niskie stałe koszty utrzymania.
Czynsz wynosi około 250 zł miesięcznie i obejmuje:

• fundusz remontowy,
• opłatę za wodę,
• wywóz nieczystości.

Przy dzisiejszych kosztach utrzymania nieruchomości tak niski poziom opłat jest zdecydowanie wart podkreślenia.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania: ok. 57,7 m²,
• 2 pokoje,
• piętro: 2/2,
• rok budowy: 2014,
• taras przy salonie: 33,7 m²,
• taras przy sypialni: 50,8 m²,
• ogrzewanie: gazowe, podłogowe,
• podłogi: deska parkietowa,
• stan prawny: pełna własność,
• czynsz: ok. 250 zł/mies.,
• jedno miejsce parkingowe,
• mieszkanie dostępne od zaraz.

To oferta dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy mieszkaniem a własną przestrzenią na świeżym powietrzu.
57,7 m² wygodnego wnętrza i aż 84,5 m² tarasów tworzą połączenie, które na rynku nieruchomości pojawia się naprawdę rzadko.
Tutaj latem salon może przenieść się na taras, sypialnia może otwierać się na prywatną zieloną strefę, a własny ogród zimowy czy przestrzeń do spotkań z bliskimi nie muszą być już tylko planem na przyszłość.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania.

Do zobaczenia na Pogodnej – być może właśnie tutaj zaczniesz swój nowy rozdział.

Kontakt:
Olga Siennicka
tel: 532352641
o.siennicka@pomar.com.pl

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.