61 m² | 3 nieprzechodnie pokoje | 1 piętro

★ 3 niezależne pokoje z dużym balkonem | 61,1 m² | ul. Wawelska 33

Cena: 329 000 zł

Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,1 m², położone na wygodnym 1. piętrze przy ul. Wawelskiej 33 w Rybniku.
To propozycja szczególnie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy albo osób, które szukają mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią i dużym balkonem.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ – żaden z pokoi nie jest przechodni,
dzięki czemu każdy z domowników zachowuje swoją prywatną przestrzeń.

★ Najważniejsze atuty

• 61,1 m² powierzchni użytkowej,
• 3 nieprzechodnie pokoje,
• przestronny salon,
• dwie niezależne sypialnie,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• oddzielne WC,
• duży i funkcjonalny przedpokój,
• duży balkon – ok. 5 m²,
• komfortowe 1 piętro,
• mieszkanie dwustronne,
• ekspozycja okien północ – południe,
• funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

★ Układ, który naprawdę dobrze sprawdza się na co dzień
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób pozwalający wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej.
Centralnym punktem jest duży salon z wyjściem na balkon.
To naturalne miejsce na część wypoczynkową, stół jadalniany oraz przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Dwie pozostałe sypialnie są całkowicie niezależne od salonu.
Mogą służyć jako:

• sypialnia główna,
• pokój dziecięcy,
• gabinet do pracy,
• pokój gościnny.

★ Osobna kuchnia pozwala zachować pełną funkcjonalność części dziennej, a oddzielna łazienka i WC są dużym udogodnieniem szczególnie w przypadku kilkuosobowej rodziny.
Duży korytarz zapewnia dodatkową przestrzeń na zabudowę meblową, szafy oraz przechowywanie rzeczy bez zabierania powierzchni mieszkalnej w pokojach.
Balkon i dwustronna ekspozycja.
Do salonu przylega duży balkon o powierzchni około 5 m².
Może być miejscem na poranną kawę, niewielki stolik z krzesłami, rośliny lub strefę wypoczynkową.
Istotnym atutem jest również dwustronna ekspozycja północ – południe.
Dzięki oknom wychodzącym na dwie strony budynku mieszkanie ma korzystniejsze możliwości naturalnego doświetlenia oraz przewietrzania niż lokal jednostronny.
Południowa ekspozycja jednej części mieszkania pozwala również dobrze wykorzystać światło dzienne.

★ Lokalizacja – wszystko potrzebne na co dzień w zasięgu ręki.
Lokalizacja przy ul. Wawelskiej jest bardzo dobrym wyborem dla osób, które chcą mieć codzienną infrastrukturę blisko domu, a jednocześnie nie być uzależnione od samochodu.
W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wawelskiej działają sklepy spożywcze, a według dostępnych danych w odległości około 150 – 300 m można znaleźć m.in. kilka punktów codziennych zakupów. Niedaleko znajduje się również apteka.
Dużym plusem dla rodzin jest dostęp do infrastruktury edukacyjnej. W okolicy znajduje się przedszkole oddalone o około 300 m, żłobek oraz szkoła podstawowa.
Świetne miejsce dla osób ze zwierzętami, zwłaszcza pieskami, w pobliżu plac zabaw dla psów.
W pobliżu dostępne są także placówki medyczne – apteka znajduje się około 250 m od ul. Wawelskiej, a w dalszym sąsiedztwie dostępne są przychodnia oraz Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 3.
Okolica oferuje również dostęp do punktów usługowych, placów zabaw, komunikacji miejskiej i infrastruktury rekreacyjnej. W ofertach nieruchomości z tego samego rejonu jako lokalne atuty wskazywane są również szkoły, przedszkola, sklepy, apteka, niewielki targ oraz Centrum Rekreacji i Rehabilitacji Bushido.
Dodatkowym atutem jest stosunkowo łatwy dostęp do centrum Rybnika – Rybnik Plaza znajduje się około 1,4 km od rejonu ul. Wawelskiej.

★ Dla kogo?
To mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla:

• rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci,
• pary potrzebującej gabinetu do pracy zdalnej,
• osób szukających trzech niezależnych pomieszczeń,
• osób starszych, dla których istotne jest niskie piętro,
• inwestora poszukującego mieszkania umożliwiającego wynajem niezależnych pokoi.

61,1 m², trzy nieprzechodnie pokoje, osobna kuchnia, oddzielne WC, duży balkon oraz 1. piętro tworzą układ, który jest zarówno praktyczny dziś, jak i atrakcyjny przy późniejszej odsprzedaży mieszkania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo – jego największą zaletą jest przestrzeń oraz bardzo funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń.

ZADZWOŃ -> CODZIENNIE, W GODZINACH 8:00-19:00.
Mieszkanie czeka na nowych właścicieli 🙂

—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt:
Monika Koniecko-Pinoczek
tel: 532352640
m.koniecko.pinoczek@pomar.com.pl

Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.