Ogólne
Opis
★ REZYDENCJA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – PRESTIŻOWA LOKALIZACJA
Wyjątkowa nieruchomość położona w strategicznej części Rybnik przy ul. Wodzisławskiej.
To propozycja dla klientów poszukujących przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową.
★ ESENCJA OFERTY
Cena: 1 590 000 zł
Powierzchnia użytkowa domu: 208 m²
Powierzchnia działki: 2457 m²
Działka: mieszkaniowo – usługowa
Dodatkowy budynek: ok. 180 m² (garażowo – gospodarczy)
Rok oddania: 1986
Stan prawny: pełna własność, KW bez obciążeń
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Już od wjazdu na posesję czuć skalę i potencjał tej nieruchomości.
Duża, w pełni ogrodzona działka z automatyczną bramą oraz zadbanym ogrodem zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.
Dom usytuowany jest optymalnie względem stron świata, co gwarantuje naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
★ WNĘTRZE – FUNKCJONALNOŚĆ I KLASA
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom jest idealny zarówno dla rodziny, jak i pod działalność:
6 przestronnych pokoi
Reprezentacyjny salon z jadalnią i wyjściem na balkon
Osobna, ustawna kuchnia
Łazienka + oddzielna toaleta
Pomieszczenie gospodarcze (z potencjałem na dużą łazienkę)
Pełne podpiwniczenie – dodatkowa przestrzeń użytkowa
Na uwagę zasługują zachowane drewniane parkiety, które nadają wnętrzom ponadczasowego charakteru.
★ STANDARD TECHNICZNY
Solidna konstrukcja: cegła pełna + pustak
Dom ocieplony
Nowy, ocieplony dach
Okna 3-szybowe
Ogrzewanie gazowe
Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne prace mają charakter wyłącznie odświeżający.
★ DODATKOWA ZABUDOWA – PRZEWAGA NA RYNKU
Na działce znajduje się budynek garażowo–gospodarczy o powierzchni ok. 180 m², który znacząco zwiększa potencjał nieruchomości:
Idealny pod działalność gospodarczą
Możliwość adaptacji na warsztat, magazyn lub biuro
Przestrzeń dla kilku pojazdów
LOKALIZACJA – WIDOCZNOŚĆ I WYGODA
★ Nieruchomość położona przy ul. Wodzisławskiej w Rybnik to połączenie komfortu życia z biznesowym potencjałem:
Bezpośredni wjazd z głównej drogi
Doskonała ekspozycja dla działalności
Szybki dojazd do centrum
Rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu
Świetna komunikacja w kierunku Wodzisławia Śląskiego
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla wymagającej rodziny szukającej przestrzeni
Dla przedsiębiorcy (biuro, gabinet, siedziba firmy)
Dla inwestora (wynajem, działalność mieszana)
★ PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy lokalizację, skalę i elastyczność wykorzystania – rzadkie połączenie na rynku.
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE, W GODZINACH 8:00-19:00.
Mieszkanie czeka na nowych właścicieli 🙂
—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Monika Koniecko-Pinoczek
tel: 532352640
m.koniecko.pinoczek@pomar.com.pl
Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
