Działka budowlana na sprzedaż |Jankowice ul. Polna

Ogólne

Działka
Kategoria

1908 m²
Powierzchnia działki

Property Id: 32742

Cena: 239 000 zł

Powierzchnia działki: 1908 m²

Droga dojazdowa: GRUNTOWA

Dostępne sieci: GAZ W DRODZE, PRĄD W DRODZE

Rynek: WTÓRNY

Przeznaczenie działki: BUDOWLANA

Opis

★ Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Jankowicach Rybnickich, położona przy ul. Polnej, w spokojnej i zielonej części miejscowości.
Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia, idealne warunki pod budowę domu jednorodzinnego.

Oferowana działka na sprzedaż Jankowice Rybnickie ma powierzchnię 1908 m². Regularny kształt oraz płaski teren umożliwiają łatwe zaprojektowanie domu z ogrodem, tarasem lub strefą rekreacyjną. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Teren w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 44MN.

★ Media i infrastruktura
W drodze – ul. Polna, znajdują się wszystkie niezbędne media:
– kanalizacja
– woda
– prąd
– gaz

Dostępność pełnego uzbrojenia w bezpośrednim sąsiedztwie działki znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji i skraca czas rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja – Jankowice Rybnickie

★ Jankowice Rybnickie to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, coraz częściej wybierana przez osoby szukające działki budowlanej blisko Rybnika, ale z dala od miejskiego zgiełku. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz dobrym dojazdem do centrum Rybnika i okolicznych miejscowości.

★ W pobliżu znajdują się:
– sklepy i punkty usługowe
– szkoła i przedszkole
– przystanki komunikacji
– tereny spacerowe i rekreacyjne

★ Dlaczego warto?
– duża działka budowlana 1908 m²
– druga linia zabudowy – cisza i prywatność
– pełne media w drodze
– spokojna, zielona okolica
– bardzo dobra lokalizacja w Jankowicach Rybnickich
– idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję
– świetnie skomunikowana lokalizacja

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

—
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Dla terenów oznaczonych symbolem od 1MN do 55MN ustala się::

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usług konsumpcyjnych,
b) zatoki i przystanki komunikacji zbiorowej,
c) budowle przeciwpowodziowe,
d) kładki piesze i pieszo-rowerowe;
3) zagospodarowanie towarzyszące:
a) miejsca postojowe,
b) garaże,
c) dojścia, dojazdy, place manewrowe,
d) ścieżki piesze, pieszo – rowerowe,
e) budynki gospodarcze,
f) zieleń urządzona,
g) obiekty małej architektury,
h) infrastruktura techniczna.
2. Dla terenów oznaczonych symbolem od 1MN do 55MN ustala się następujące zasady kształtowania
zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%;
3) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 30%, w stosunku do powierzchni działki
budowlanej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny: 0,01,
b) maksymalny: 0,8;
5) gabaryty zabudowy:
a) wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. b i c: – maksimum 3 kondygnacje nadziemne ale nie więcej niż 10 m dla dachów płaskich, – maksimum 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 12 m dla dachów
wielospadowych;
b) wysokość budynków gospodarczych – 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe ale nie więcej niż 6 m,
c) wysokość garaży – 1 kondygnacja ale nie więcej niż 6 m,
d) wysokość obiektów małej architektury – nie więcej niż 3 m,
e) wysokość obiektów budowlanych – nie więcej niż 15 m,
f) kształt dachu: płaski łub wielospadowy o kącie nachylenia nie większym niż 45°