★Tylko u nas! Działka w najpiękniejszej części Rud

Ogólne

Działka
Kategoria

975 m²
Powierzchnia działki

Property Id: 31116

Cena: 199 000 zł

Powierzchnia działki: 975 m²

Droga dojazdowa: ASFALTOWA

Dostępne sieci: PRĄD W DRODZE

Rynek: WTÓRNY

Przeznaczenie działki: BUDOWLANA

Opis

★ Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną 975 m² – Rudy, ul. Kolonia Renerowska – 210 000 zł
– Lokalizacja: Rudy Raciborskie, ul. Kolonia Renerowska
– Powierzchnia: 975 m²
– Cena: 210 000 zł
– Plan zagospodarowania: TAK – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)

★ Cisza, las i potencjał – idealne miejsce na Twój dom!
Ta pięknie położona działka budowlana w Rudach to doskonały wybór dla osób, które marzą o domu w spokojnej, zielonej okolicy – z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do miast takich jak Rybnik, Gliwice czy Racibórz.

★ Najważniejsze atuty:
– Foremny kształt i płaska powierzchnia – idealna pod budowę domu jednorodzinnego
– Miejscowy plan zagospodarowania – bez konieczności występowania o WZ
– Woda i prąd w drodze – gotowe do podłączenia
– Bez ogrodzenia – pełna swoboda aranżacji terenu
– Sąsiedztwo lasu i pojedynczych domów – cisza, spokój, świeże powietrze

★ Lokalizacja:
Działka położona przy spokojnej ulicy Kolonia Renerowska – bez uciążliwego ruchu samochodowego.
Otoczona zielenią i lasami Cysterskiego Parku Krajobrazowego
Szybki dojazd do:
– Rybnik – 20 min
– Gliwice – 25 min
– Racibórz – 15 min

★ W pobliżu:
– Przedszkole i szkoła – ok. 1,5 km
– Sklepy – 1 km
– Przystanek autobusowy – 500 m
– Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe w lesie

★ Stan prawny:
– Własność – wspólność ustawowa małżeńska
– Księga wieczysta – bez obciążeń
– Miejscowy plan – teren oznaczony jako MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)

★ Zainwestuj w spokój, naturę i dobrą lokalizację. Takie miejsca szybko znikają z rynku!

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
Zadzwoń -> Codziennie w godzinach 8:00-19:00

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego

—

Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
§ 5. 1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami rozgraniczającymi tereny i oznacza symbolami:
1) w jednostce strukturalnej Ruda Kozielska – A 1MN ÷ A 40MN;
2) w jednostce strukturalnej Rudy – B 1MN ÷ B 135MN.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 43 ust. 7:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) istniejąca zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa,
c) funkcja agroturystyczna w zabudowie, o której mowa w lit. a,
d) usługi sportu i rekreacji,
e) garaże, budynki gospodarcze;
3) zagospodarowanie, zgodnie z przeznaczeniem dopuszczalnym w zakresie istniejącej zabudowy zagrodowej
w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, może być realizowane na samodzielnych
działkach budowlanych (niezależnie od przeznaczenia podstawowego);
4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów, z zastrzeżeniem § 37 i § 38:
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,8,
b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 50%,
c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej –
nie mniej niż 30%,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania, zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 47,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne,
f) wysokość budynków mieszkalnych – nie więcej niż 10,50 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne
(liczone wraz z poddaszem użytkowym),
g) w zabudowie zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, o których mowa
w pkt. 2 lit. a:
– wysokość urządzeń i budowli rolniczych – nie więcej niż 10,50 m,
– wysokość wiat – nie więcej niż 8,50 m,
– wysokość budynków służących produkcji i obsłudze produkcji w gospodarstwie, szklarni – nie więcej
niż 5,50 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
h) wysokość budynków nie wymienionych w lit. f oraz lit. g – nie więcej niż 5,50 m i nie więcej niż
1 kondygnacja nadziemna,
Dziennik Urz dowy Województwa Śl skiego – 7 – Poz. 3139
i) geometria dachów: dachy dwuspadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów wielospadowych, o kącie
nachylenia połaci dachu w przedziale 30°÷45°, z dopuszczeniem kąta nachylenia połaci dachów
w przedziale 20°÷45° dla budynków gospodarczych oraz służących produkcji i obsłudze produkcji
w gospodarstwie rolnym, hodowlanym, ogrodniczym, z zastrzeżeniem lit. j,
j) dopuszcza się zachowanie geometrii dachów oraz kątów nachylenia połaci dachów budynków
istniejących, innych niż ustalone w lit. i, w tym w sytuacji przebudowy i rozbudowy.