Ogólne
Opis
★ Przedmiotem oferty jest kamienica o powierzchni 272m2 położona w Rybniku, tuż przy Placu Wolności, co daje świetne możliwości inwestycyjne.
★ Nieruchomość położona w najbardziej pożądanym punkcie Rybnika – przy tętniącym życiem Placu Wolności – to doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Lokalizacja łączy wygodę oraz wyjątkowy potencjał komercyjny.
– Centrum miasta i życia kulturalnego – w pobliżu Teatr Ziemi Rybnickiej, Muzeum w Rybniku, Galeria Sztuki Rzeczna oraz klimatyczny rynek z restauracjami i kawiarniami.
– Widoczność i prestiż – pierwsza linia zabudowy przy Placu Wolności gwarantuje rozpoznawalność i wysoką wartość rynkową.
– Świetna komunikacja – bliskość głównych dróg oraz komunikacji miejskiej zapewnia szybki dostęp z każdej części miasta.
– Pełna infrastruktura – w zasięgu ręki Focus Park, sklepy, usługi, szkoły i tereny zielone.
– Pewna inwestycja – stabilny rynek, wysoki popyt i atrakcyjne stopy zwrotu z najmu.
★ Budynek składa się z:
– Lokal użytkowy na parterze (wcześniej restauracja) o powierzchni około 100m2 – składający się z dwóch większych pomieszczeń, kuchni, spiżarni, WC
– Lokal mieszkalny na 1 piętrze – około 100m2 – składający się z trzech pokojów, kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i balkonu
– Lokal mieszkalny na 2 piętrze – około 72m2 – składający się z trzech pokojów, kuchni, łazienki i przedpokoju
– Piwnice: 30 m2 (cztery osobne pomieszczenia)
– Klatka schodowa
★ Kamienica położona jest na działce o powierzchni 289m2.
★ Na działce znajduje się garaż i wiata.
★ Nieruchomość jest w stanie dobrym:
– wymieniona Instalacja elektryczna.
– wymieniona instalacja wodnokanalizacyjna,
– okna PCV
– na podłogach panele i płytki ceramiczne, .
– działające kominki w obu lokalach mieszkalnych,
– dach po remoncie,
– budynek z cegły,
– konstrukcja budynku bez wad.
★ Na elewacji od strony Placu Wolności widnieje bilbord przynoszący stały dochód.
★ Nieruchomość bez obciążeń z uregulowanym stanem prawnym.
★ To miejsce, które łączy nowoczesność z tradycją, komfort z funkcjonalnością. Idealne dla inwestorów, deweloperów i osób szukających przestrzeni w ścisłym centrum.
Takich ofert już praktycznie nie ma – nie przegap tej okazji!
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00 🙂
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Anna Żymełka
tel: 532352641
a.zymelka@pomar.com.pl
