Ogólne
Opis
REZERWACJA!!! REZERWACJA!!! REZERWACJA!!!
★ Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w dzielnicy Chwałowice w Rybniku. Dom z dużym ogrodem, położony na działce 701/47 o powierzchni 1165 m2.
– Połączenie cichego, spokojnego miejsca z błyskawicznym dojazdem do drogi 935 (Racibórz – Pszczyna).
Do centrum Rybnika tylko 10min!
– Wszystko co ważne jest pod ręką: szkoła, przedszkole, sklepy.
★ Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1165 m2. W domu do dyspozycji jest 6 pokoi, siódme pomieszczenie można zagospodarować pod dużą kuchnię a na piętrze znajduje się duża łazienka. Dom idealnie nadaje się dla dużej rodziny poszukującej przestrzeni. Poddając dom generalnemu remontowi można zmienić układ domu i bardziej go „otworzyć”.
Dom jest podpiwniczony. Na działce znajduje się osobny budynek gospodarczy.
★ Dom posiada piwnicę w której znajduje się kocioł na węgiel.
★ Nieruchomość usytuowana jest na ładnej działce z dużym potencjałem zaaranżowania ogrodu.
– Dom posiada plastikowe okna
– Ogrzewanie na węgiel
– Dom wybudowany z cegły
★ Dom gotowy na sprzedaż i czeka na nowego właściciela !
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-19:00 🙂
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego
—
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Tereny 12.MN, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe – zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Dla terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nakazuje się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 12 – Poz. 6564
2) dopuszcza się lokalizowanie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym lokalu użytkowego, o którym mowa
w art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 1202
ze zm.), o funkcji usługowej, w ramach której dopuszcza się:
a) biura,
b) gastronomię i rozrywkę za wyjątkiem dyskotek, klubów muzycznych, kasyn i punktów gier losowych,
c) handel detaliczny,
d) usługi drobne za wyjątkiem lokalu usług ślusarskich, stolarskich i szklarskich,
e) sport i rekreację wyłącznie w zakresie siłowni, łaźni i saun,
f) usługi naprawcze za wyjątkiem lokalu służącego działalności związanej z naprawą i diagnostyką
pojazdów,
g) usługi pielęgnacyjne,
h) usługi zdrowia wyłącznie w zakresie gabinetów lekarskich;
3) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 45%;
5) intensywność zabudowy:
a) minimalna – 0,02,
b) maksymalna – 0,7;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynki – 10 m,
b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące – 6 m,
c) wiaty i altany – 3,5 m,
d) pozostałe obiekty budowlane – 10 m;
7) linia zabudowy – zgodnie z § 5 pkt 1;
8) geometria dachu – zgodnie z § 5 pkt 4 (4) dopuszcza się stosowanie na obiektach budowlanych każdego rodzaju dachu z zastrzeżeniem, że kąt
nachylenia połaci dachu nie może być większy niż 45°, a w przypadku dachu mansardowego nie większy
niż 75°)
Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.: +48 532 352 640
Kontakt:
Monika Koniecko-Pinoczek
tel: 532352640
m.koniecko.pinoczek@pomar.com.pl
