★ Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę w pięknej i spokojnej części Bełsznicy o powierzchni 7 450 m2 zlokalizowaną przy ul. Polnej z jednym z najbardziej malowniczych widoków w Bełsznicy.
Działka o numerze ewidencyjnym 304/21 z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.
★ Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w tym wysoki wskaźnik wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej.
Przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 10 minut do autostrady A1, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Raciborskiej, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.
★ Działka obecnie jest terenem wykorzystywanym na cele rolnicze.
Po zakupie większy procent działki nadal może pozostać wykorzystywany w tym celu (3 900m2) a pozostałą część działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego można przeznaczyć pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3 550m2).
★ Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 36,2m x 210m / 212m.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz w drodze
★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 🙂
—
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o symbolach: od A1MNI do A31MNI
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
– usługi z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, opieki zdrowotnej, społecznej, opieki
przedszkolnej, hotelarskie, ogrodnictwa, agroturystyki, administracji, a także obiekty biurowe,
– rzemiosło,
– rozbudowę istniejących obiektów związanych z działalnością rolniczą za wyjątkiem obiektów chowu i hodowli zwierząt,
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
– drogi wewnętrzne, dojścia, parkingi,
– budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
– obiekty małej architektury,
– urządzenia sportu i rekreacji,
– zieleń urządzona.
3. Zasady kształtowani zabudowy i zagospodarowania terenów: budynki mieszkalne jednorodzinne mogą
być realizowane w zabudowie wolno stojącej, szeregowej i bliźniaczej.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– maksymalna intensywność zabudowy – 2,4,
– minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
– maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%,
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych -13m,
– maksymalna wysokość budynków nie wymienionych w lit. d – 15m,
– maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 3,
– powierzchnia terenu biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej,
– geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 50 stopni;
obowiązuje zakaz realizacji dachów o przesuniętej w pionie kalenicy oraz o niesymetrycznych
spadkach połaci dachowych.
Tereny rolnicze o symbolach: od A1RII do A15RII.
1. Przeznaczenie podstawowe: użytki rolne.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
– drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
– obiekty małej architektury takie jak: krzyże przydrożne, kapliczki nasłupowe.
—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66
par. 1 Kodeksu Cywilnego