REZERWACJA !!!
★ Oferujemy Państwu na sprzedaż działki w malowniczej części Rybnika – Stodołach o powierzchni 1 203 m2 zlokalizowaną przy ul. Rudzkiej w trzeciej linii zabudowy z bliskim dostępem do Jeziora Rybnickiego i Zalewu Pniowiec.
Działki o numerach ewidencyjnych 1012/151 i 1014/134 z dostępem do drogi gminnej posiadają służebność przejazdu .
★ Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone są pod tereny zabudowy mieszkaniowej.
★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 10 minut do centrum Rybnika, 30 minut do Gliwic, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Rudzkiej, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.
★ Na działce znajdują się dwie małe nierozebrane budowle z cegły które można wykorzystać na materiał przy budowie.
Na działce znajduje się studnia cembrowana, dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę w 2001 r. w razie zainteresowania właściciel udostępni projekt budowlany.
★ Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 36,2m x 210m / 212m.
Media: woda, prąd.
★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 🙂
—
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej: T MNZ
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
– usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
– ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki,
– jednokondygnacyjne garaże i budynki gospodarcze,
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
– ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– możliwość lokalizacji budynków w granicach działek (za wyjątkiem granic przylegających do ulic publicznych) dla zabudowy wolnostojącej oraz konieczność lokalizacji zabudowy w granicach sąsiadujących ze sobą działek dla zabudowy zwartej i bliźniaczej,
– w ramach działki przeznaczonej do zabudowy zachowanie co najmniej 60% jej powierzchni w użytkowaniu zielenią, oraz minimalnej szerokości frontu działki 18,0 m dla zabudowy wolnostojącej,
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1,
– nie przekraczanie wysokości zabudowy 2,5 kondygnacji nadziemnych (parter, piętro i poddasze użytkowe), przy czym maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu nie może być większa niż 10,0 m,
– możliwość realizacji jednokondygnacyjnych garaży boksowych i budynków towarzyszących o funkcji usługowej i infrastruktury technicznej oraz możliwość wydzielenia działek dla tych obiektów,
– z zastrzeżeniem lit. j konieczność dostosowania kształtu dachów dla nowych budynków, do formy dachów zabudowy istniejącej w otoczeniu, przy stosowaniu zasady podobnej formy dachów w zespołach zabudowy lub ciągach budynków wzdłuż ulic,
– w przypadku realizacji dachów spadzistych konieczność stosowania kątów spadku połaci dachowych 30° – 45°. Od warunku tego można odstąpić w przypadkach, gdy w otoczeniu projektowanego obiektu istnieją budynki o dachach płaskich, do których nawiązywanie byłoby uzasadnione pod względem kompozycji przestrzennej. Przy dachach spadzistych konieczność stosowania pokrycia w kolorze ceglastym, bordowym, brązowym lub grafitowym.
—
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66
par. 1 Kodeksu Cywilnego